Teren inwestycyjny 13 251 m² | 9 działek | MPZP U/MN | potencjał deweloperski | 10 min od Płocka

Na sprzedaż kompleks 9 działek budowlanych o łącznej powierzchni 13 251 m², położony w miejscowości Miszewko Strzałkowskie, gmina Słupno jednej z najdynamiczniej rozwijających się gmin w Polsce - w bezpośrednim otoczeniu Płocka.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego terenu z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz wewnętrznym układem komunikacyjnym umożliwiającym etapowanie inwestycji lub dalszą odsprzedaż poszczególnych parceli.
W skład nieruchomości wchodzą działki:
105/1, 105/2, 105/4, 105/6, 105/8, 105/9, 105/10, 105/11, 105/12 oraz droga wewnętrzna działka 105/5 zapewniająca dostęp komunikacyjny do każdej z parceli.
Całość tworzy uporządkowany i logiczny układ inwestycyjny, gotowy do dalszego rozwoju.

Kluczowe atuty inwestycyjne
łączna powierzchnia: 13 251 m²
9 wydzielonych działek budowlanych
wewnętrzna droga zapewniająca obsługę całego terenu
obowiązujący MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ
przeznaczenie U/MN zabudowa usługowo-mieszkaniowa
możliwość etapowania inwestycji
możliwość dalszej sprzedaży pojedynczych działek
szybki dojazd do Płocka
rozwijająca się lokalizacja o rosnącym potencjale wartości
spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych
atrakcyjny teren pod kameralny projekt deweloperski lub mixed-use

MPZP realna przewaga inwestycyjna
Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem U/MN zabudowa usługowo-mieszkaniowa.
To jedno z najbardziej elastycznych przeznaczeń dla inwestora, ponieważ umożliwia realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej w obiektach wolnostojących lub zblokowanych.
Plan dopuszcza m.in.:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
zabudowę usługową
realizację funkcji mieszanej (dom + usługi)
budynki wolnostojące lub połączone funkcjonalnie
budowę garaży i budynków gospodarczych
sytuowanie budynków przy granicy działki
Parametry zabudowy:
maksymalna wysokość zabudowy: do 12 m
dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu 25 45
możliwość zabudowy i utwardzenia do 70% powierzchni działki
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
Plan przewiduje również:
obsługę komunikacyjną z dróg powiatowych
możliwość prowadzenia działalności nieuciążliwej
możliwość realizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji
lokalizację infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg
Minimalna powierzchnia działki dla terenów U/MN wynosi 1500 m², co sprawia, że obecny podział został przygotowany zgodnie z założeniami planu miejscowego.

Potencjał projektu
To teren dający możliwość realizacji:
kameralnego osiedla domów jednorodzinnych
inwestycji typu live-work
zabudowy usługowo-mieszkalnej
projektu premium dla klientów uciekających z miasta
długoterminowej lokaty kapitału w rozwijającej się gminie
Układ działek i droga wewnętrzna pozwalają na wygodne etapowanie projektu oraz elastyczne zarządzanie sprzedażą.

Lokalizacja
Miszewko Strzałkowskie to spokojna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Płocka. Gmina Słupno od lat znajduje się w gronie najlepiej rozwijających się gmin w Polsce, co bezpośrednio przekłada się na rosnące zainteresowanie nieruchomościami w tym rejonie.
To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów szukających terenów z potencjałem dalszego wzrostu wartości.

Dlaczego warto?
Na rynku coraz trudniej znaleźć większy teren inwestycyjny z obowiązującym MPZP, gotowym podziałem działek oraz wewnętrzną drogą zapewniającą pełną obsługę komunikacyjną.
To oferta, która pozwala ograniczyć ryzyka formalne, skrócić proces inwestycyjny i rozpocząć projekt w lokalizacji o bardzo dobrych perspektywach rozwoju.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-418/7675/OGS/3/8